1-к. квартира, 42.3 м², 8/8 эт., не агент

Сдaм квартиру в pocкошном ЖК Гоpод Пpеoбpaжeнcкий - 1 комнaтнaя 42.3 кв.м.
Coбcтвeнник. Kвартирa полностью oбоpудoвaнa для пpоживaния, сдается с мебелью, есть всe неoбхoдимoе:)
Преимуществa домa:
- Бeзoпaснocть: камеры видeонаблюдения пo перимeтpу дoмa, в пoдъeздe и в лифтe; cотрудники охраны ЖК регулярно патрулируют периметр, их можно вызывать по звонку.
- Лучший двор этого города - большая детская и спортивная игровые площадки, закрытый двор без машин.
- В шаговой доступности Планета, Лента, школа, дет.сад. и другая разная инфраструктура.
- Подземный паркинг на нулевом этаже - место можно арендовать у УК.
- Умное отопление с регулировкой - радиаторы с авто-термоголовками.
- Тихая обстановка на улице и малое количество пыли - дороги расположены далеко, а соседние дома уже построились.
- Тишина в подъезде - всего 3 квартиры на лестничной площадке.

Что сдается с квартирой:
- Мебель: большой шкаф, кровать, диван, стол, кухонный гарнитур, стулья, комод, обувница и пуфик в прихожей.
- Бытовая техника: мощный кондиционер с ионизатором воздуха, стиральная машинка, водонагреватель, холодильник, вытяжка кухонная, плита и духовка на кухне. Телевизора нет, но есть настенное крепление для ТВ.
- Защитная сетка нано-файбер на окне - идеальна для аллергиков и для всех, кто не любит пыль.
- Проведен интернет 250 Мб/с и кабельное ТВ.

Залог - 1.5 мес. аренды. Оплату залога можно разбить на 3 месяца.
Ежемесячная фикс. плата за аренду равна 36 тыс. руб. Коммуналка оплачивается арендатором. ЖКУ состоит из двух платежей - это услуги СГК (отопление, вода) и услуги УК (содержание дома и пр.), по году ЖКУ вместе выходят в среднем на 4-5 тыс. руб. в мес. Также отдельно оплачивается домашний интернет - 460 р./мес. Услуги СГК, УК и интернет фактически оплачиваю я сам, в начале каждого нового месяца я скидываю вам начисления по ЖКУ, а вы переводите мне просто сумму.
В квартире нельзя курить и нельзя содержать животных.
Объявление выставлено только на Авито, больше нигде. В услугах агентов не нуждаюсь ни в коем случае. Риэлторам квартира не показывается, общение только с реальными потенциальными арендаторами.
Квартира сдается на длительный срок, в случае расторжения договора по инициативе арендатора ранее, чем через 3 месяца, после начала аренды - залог не возвращается.
Прошу звонить с 14 до 24 ч.

можно с детьми, с животными нельзя, курить нельзя.